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        天天热门:王小鲁:城镇人均住房建筑面积近54平米,已接近发达国家水平

        来源:金融界     时间:2022-09-23 09:52:53


        (资料图)

        金融界9月23日消息,近日,“凤凰湾区财经论坛2022”举行,围绕“变局与信心”,深入探讨大变局下的全球经济挑战、中国金融开放下的大湾区使命、金融助力粤港澳大湾区建设、香港资本市场引领与驱动等重要议题。

        国民经济研究所副所长王小鲁表示,据全国人口普查数据,2020年全国城镇居民人均住房建筑面积37.6平米,加上空置房和房地产企业正在施工的住房和待售住房,全部完工销售后全国城镇住宅存量估计超过490亿平米,城镇人均住房建筑面积近54平米,折合居住面积近38平米,已接近发达国家水平,城镇住房已接近饱和。

        他提出假设,今后到2035年城镇化率再提高10个百分点,达75%,城镇人均居住面积提高到42平米(建筑面积60平米),城镇充其量还需新建147亿平米住宅,未来14年,平均每年只需新建10.5亿平米住宅,城镇住房就将完全饱和。

        而过去3年,平均每年新开工住宅面积15.9亿平米。据此,王小鲁认为,今后房地产业哪怕只保持现有建设规模不再扩大,平均每年都会有1/3新建住房过剩。

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